Projektentwicklung


Projektentwicklung ist unsere Kernkompetenz. Eine städtebauliche, harmonische Entwicklung Seite an Seite mit den politischen Entscheidungsträgern ist für uns sehr wichtig, denn wir wollen Verantwortung für unsere Heimatstadt München übernehmen. Damit es lebenswert bleibt, auch wenn es mit dem anhaltenden Bedarf an hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum rasant weiterwächst.

Zusammen mit Kunden, Politik und Verwaltung planen wir deshalb mit Weitsicht die Zukunft der Landeshauptstadt. Für uns gehören Grundstückssuche und Stadtplanung dabei zusammen. Und jetzt kommen Sie ins Spiel: Haben Sie Kapital, gute Ideen und sind damit auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Oder andersherum: Haben Sie ein Grundstück und brauchen Ideen für eine fundierte Entwicklung? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Denn wir arbeiten in beiden Richtungen und haben es schon vielfach unter Beweis gestellt: nachhaltig, fair und zuverlässig.

So legen wir das Fundament: Die verschiedenen Entwicklungsphasen

In der ersten Phase – der Projektinitiierung – legen wir das Fundament für ein erfolgreiches Bauprojekt. Wir ermitteln die Kosten und stellen eine Projektentwicklungs-Rechnung an. Hier bewähren sich zwei Methoden besonders. Die erste ist der Frontdoor-Approach: Hierbei überschlagen wir die Gesamtkosten anhand bekannter Faktoren. Im Anschluss kalkulieren wir eine marktgerechte Mindestmiete. Die zweite Methode ist der Backdoor-Approach: Dabei sehen wir uns an, welche Mindestmiete wir mit dem fertigen Objekt erzielen können und errechnen daraus die höchstmöglichen Kosten. Das ist dann die rote Linie, die wir nicht überschreiten.

In der zweiten Phase konzeptionieren wir das Projekt mit Hilfe einer sehr gründlichen Markt-, Standort- und Nutzungsanalyse. Dabei richten wir unser Augenmerk auf den Wettbewerb, das Risiko und die Kosten. Das Ergebnis dieser Phase ist die abschließende Klarheit darüber, ob das Projekt machbar ist.

In der dritten Phase folgt die intensivste Etappe: Wir managen das Projekt. Das Resultat ist das Produkt: ein fertig umgesetztes Immobilienprojekt mit erstklassiger, durchdachter Architektur – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sie verfügen über ein Grundstück, dass Sie gerne mit einem zuverlässigen und bodenständigen Partner entwickeln wollen? Sprechen Sie uns direkt an, wir freuen uns auf Sie!

Tel. 089 / 743 66 300
E-Mail: projektentwicklung@muenchenbau.com


Aktuelle Projektentwicklungen

Planung

1. Botanikum

Neubauprojekt mit ca. 500 Wohnungen

Lage Torgauer Straße (Moosach)

Größe
ca. 50.000 m² Gesamtgeschossfl., davon 8.230 m² MünchenBau

Geplante Bebauung
ca. 500 Whng.,
1 Grundschule

Geplanter
Baubeginn
Ende 2024

Fertigstellung 2026 / 2027

Entwicklung

2. Grundstück

Neubauprojekt mit ca. 400 Wohnungen

Lage
Feldmoching

Größe
ca. 27.000 m²

Geplante Bebauung Wohnen und Gewerbe

Geplanter Baubeginn
ca. 2025

Quartier ca. 400 Wohnungen

 

 

 

Entwicklung

3. Grundstück

Neubauprojekt mit ca. 320 Wohnungen

Lage
Feldmoching

Größe
ca. 37.000 m²

Geplante Bebauung Wohnen

Geplanter Baubeginn
ca. 2026

Quartier ca. 320 Wohnungen

Entwicklung

4. Grundstück

Neubauprojekt mit ca. 90 Wohnungen

Lage
Sendling

Größe
ca. 4.870 m²

Geplante Bebauung Wohnen und Gewerbe

Geplanter Baubeginn
ca. 2026

Quartier ca. 90 Wohnungen und ca. 5.000 m² Gewerbe